လယ္ယာေျမကို ဝယ္ထားမိရင္ ကိုယ့္အမည္နဲ႔ ပုံစံ (၇) ရေအာင္ ျပဳလုပ္နည္း

လယ္ယာေျမကို ဝယ္ထားမိရင္ ကိုယ့္အမည္နဲ႔ ပုံစံ (၇) ရေအာင္ ျပဳလုပ္နည္း

လယ္ယာေျမကို အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ ဝယ္ထားမိလို႔ ကိုယ့္အမည္နဲ႔ ပုံစံ ၇ ရေအာင္ ဘယ္လိုလုပ္ရမလဲ၊ ပုံစံ ၇ ထုတ္မရဘူးလို႔လဲ ေျပာေနပါတယ္။ ဘယ္လိုလုပ္ရမလဲ လို႔ ေမးလာပါတယ္။

ဒါနဲ႔ပတ္သက္လို႔ ေျမျပင္လက္ရွိ အေျခအေနေပၚမူတည္ၿပီး ကြဲျပားႏိုင္ပါတယ္။

၁။ ၂၀၁၂ မတိုင္မီ ဝယ္ယူထားၿပီး စိုက္ပ်ိဳးေရးအတြက္သာ သုံးေနတဲ့ေျမ။

၂။ ၂၀၁၂ ေနာက္ပိုင္းမွ ဝယ္ယူထားၿပီး စိုက္ပ်ိဳးေရးအတြက္ပဲ သုံးေနတဲ့ေျမ။

၃။ ဘယ္အခ်ိန္ကပဲ ဝယ္ဝယ္၊ ဝယ္ယူထားတဲ့ေျမကို စိုက္ပ်ိဳးေရးအတြက္ သုံးေနတာ မဟုတ္ပဲ အျခားနည္းသုံးေနတဲ့ေျမ (အိမ္ ၊ အေဆာက္အဦး စသည္ျဖင့္သုံး)နံပတ္ (၁) နဲ႔ နံပတ္ (၂) လိုကိစၥမ်ိဳးမွာ ပုံစံ ၇ မရေသးတဲ့လယ္ယာေျမ၊ တနည္းအားျဖင့္ ပုံစံ ၇ မေလွ်ာက္ထားရေသးတဲ့ လယ္ယာေျမကို ဝယ္ယူထားတဲ့သူေတြ အေနနဲ႔ သိရွိရမွာက…

(က) ဝယ္ထားတဲ့ေျမဟာ လယ္ယာေျမအျဖစ္ သတ္မွတ္ထားတဲ့ ေျမအမ်ိဳးအစားႏွင့္ ထိုေျမကို ကြင္းတိုင္းတာ ေျမပုံထုတ္ၿပီးတဲ့ေျမ ျဖစ္ေနဖို႔လိုပါတယ္။

ဆိုလိုတာက ဝယ္ယူထားတဲ့ေျမက လယ္ယာေျမ အမ်ိဳးအစား ျဖစ္ရမယ္၊ အျခားေသာ ေျမ႐ိုင္း စားက်က္ေျမ စသည္ျဖင့္ မဟုတ္ရဘူး။ေျမစာရင္းဌာနမွာ ေျမပုံ ေျမတိုင္းလုပ္ၿပီးရွိေနတဲ့ ေျမမွတ္တမ္းရွိရပါမယ္။

(ခ) ထိုေျမကို လက္ေရာက္ လႊဲေျပာင္းရယူထားၿပီး လက္ရွိလက္ငုတ္အျဖစ္ လုပ္ကိုင္ေနသူ ျဖစ္ရပါမယ္။ ဝယ္ၿပီးထဲက ေျမကိုလက္ေရာက္ယူၿပီးတဲ့ေျမ၊ လက္ရွိလည္းစိုက္ပ်ိဳးေနသူ ျဖစ္ရမယ္။

ဒီႏွစ္ခ်က္ ျပည့္စုံမွသာ လယ္ယာေျမဥပေဒ ပုဒ္မ ၆၊ (က)(၁ နဲ႔ ၂) ပါ ျပဌာန္းခ်က္အရ လက္ရွိလုပ္ကိုင္ေနသူအျဖစ္ ေလွ်ာက္ထားခြင့္ ရရွိမွာျဖစ္ပါတယ္။၂၀၁၂ မတိုင္မီ ဝယ္ယူထားၿပီး စိုက္ပ်ိဳးေရးအတြက္သာ သုံးေနတဲ့ေျမဆိုရင္ေတာ့ ေလ်ာက္ရတာ ပိုလြယ္ကူႏိုင္ပါတယ္။

ဥပေဒမွာဆိုထားတာက “ပုဒ္မ ၆။ ၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမ စီမံခန႔္ခြဲမႈအဖြဲ႕သည္ ဤဥပေဒအာဏာတည္သည့္ေန႔ရက္တြင္ တည္ရွိေနေသာ လယ္ယာေျမမ်ားႏွင့္စပ္လ်ဥ္း၍ ေအာက္ပါ လူပုဂၢိဳလ္ သို႔မဟုတ္

အဖြဲ႕အစည္းအား သက္ဆိုင္ရာ ခ႐ိုင္လယ္ယာေျမ စီမံခန႔္ခြဲမႈအဖြဲ႕၏ သေဘာတူ ညီခ်က္ျဖင့္ ၿမိဳ႕နယ္ဦးစီးဌာန႐ုံးတြင္သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္အညီ မွတ္ပုံတင္ေၾကး ေပးေဆာင္ေစ၍ မွတ္ပုံတင္ၿပီးလယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳ လက္မွတ္ထုတ္ေပးရမည္။

(က) လူပုဂၢိဳလ္ျဖစ္ပါက

(၁) လယ္ယာေျမကို အသုံးျပဳခြင့္ရရွိထားေသာ ထိုအိမ္ေထာင္စုသည္ေတာင္သူ လယ္သမား အိမ္ေထာင္သားစု သို႔မဟုတ္ အိမ္ေထာင္သားစုဝင္ ျဖစ္ရမည္။

(၂) လယ္ယာေျမကို အသုံးျပဳခြင့္ရရွိထားေသာ ထိုအိမ္ေထာင္သားစုအႀကီးအကဲ သို႔မဟုတ္ ထိုအိမ္ေထာင္သားစုတြင္ ပါဝင္သူတစ္ဦး သို႔မဟုတ္အုပ္ထိန္းသူသည္ ဤဥပေဒ ျပ႒ာန္းအတည္မျပဳမီ တည္ဆဲေျမယာ ဥပေဒမ်ားႏွင့္အညီ တရားဝင္လက္ရွိ လက္ငုတ္ လုပ္ကိုင္ေနသူ ျဖစ္ရမည္။”လို႔ ဆိုထားပါတယ္။

၂၀၁၂ ဥပေဒ ျပဌာန္းၿပီးမွ ဝယ္ယူခဲ့ရင္လည္း လက္ရွိလက္ငုတ္ လုပ္ေနသူ၊ ေျမအျငင္းပြားမေနသူ၊ ကန႔္ကြက္လႊာေခၚခ်ိန္မွာကန႔္ကြက္ျခင္းမရွိသူဆိုရင္ လုပ္ပိုင္ခြင့္ ရႏိုင္ပါတယ္။

ကာယကံရွင္အေနနဲ႔ ရပ္ေက်း လယ္စီထံမွ ပုံစံ (၁) ေတာင္းခံ ျဖည့္သြင္းၿပီး ရပ္ေက်းလယ္စီမွတဆင့္ ၿမိဳ႕နယ္ဦးစီးဌာနသို႔ ေလွ်ာက္ထားႏိုင္ပါတယ္။

ေျမေပၚအမွန္ လုပ္ကိုင္ေနသူျဖစ္ေၾကာင္း ရပ္ေက်းအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမႉးႏွင့္ လယ္နီးခ်င္း သက္ေသ ၂ ဦးရဲ႕ ေထာက္ခံခ်က္ ပါရွိရပါမယ္။

ဒီလို ေလွ်ာက္ထားမႈကို ရပ္ေက်း လယ္စီနဲ႔ ေျမစာရင္းဌာနမွ ကန႔္ကြက္လႊာေခၚယူျခင္း စိစစ္ျခင္းမ်ား ေဆာင္႐ြက္ၿပီးရင္ အမႈတြဲကို လုပ္ပိုင္ခြင့္ေပးဖို႔သင့္မသင့္ သေဘာထားမွတ္ခ်က္ႏွင့္အတူ ၿမိဳ႕နယ္လယ္စီကို တင္ျပေပးပါမည္။

ျမိဳ႕နယ္လယ္စီမွာ ဆက္လက္စိစစ္ၿပီး သေဘာထားမွတ္ခ်က္ႏွင့္အတူခ႐ိုင္လယ္စီသို႔ တင္ျပပါမည္။ ခ႐ိုင္လယ္စီက အမႈတြဲလက္ခံ ရရွိတဲ့အခါ ထပ္မံ စိစစ္ၿပီး ေလွ်ာက္ထားမႈကို ခြင့္ျပဳေၾကာင္း သို႔မဟုတ္ ျငင္းပါယ္ေၾကာင္းဆုံးျဖတ္ၿပီး ၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္း ဌာနသို႔ အေၾကာင္းၾကားပါမယ္။

ၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္းဌာနက ခ႐ိုင္လယ္စီမွ လုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳေၾကာင္း အေၾကာင္းၾကားစာ ရရွိရင္ ေလွ်ာက္ထားသူကို မွတ္ပုံတင္ေၾကး ၅၀ဝိ ေပးသြင္းျခင္း၊မွတ္ပုံတင္စာရင္း ပုံစံ ၅ တြင္ မွတ္တမ္းတင္ျခင္းမ်ား ေဆာင္႐ြက္ၿပီး

ၿမိဳ႕နယ္လယ္စီသို႔ တင္ျပ၍ လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ ခြင့္ျပဳလက္မွတ္ ပုံစံ ၇ ထုတ္ေပးမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ဒီလိုနည္းနဲ႔ နံပတ္ (၁) အခ်က္နဲ႔ နံပတ္ (၂) အခ်က္ပါ လယ္ယာေျမကို လုပ္ပိုင္ခြင့္ ပုံစံ ၇ ရႏိုင္ပါမယ္။

နံပတ္ ၃ အခ်က္ပါ ဝယ္ယူထားတဲ့ေျမက လယ္ယာေျမအမ်ိဳးအစားေတာ့ ျဖစ္တယ္၊ ေျမကို စိုက္ပ်ိဳးေရးအတြက္ သုံးေနတာ မဟုတ္ပဲ အျခားနည္းသုံး (အိမ္ ၊ အေဆာက္အဦး စသည္ျဖင့္သုံး) ေနတယ္ဆိုရင္ေတာ့ ပုံစံ ၇ ရမွာ၊ ထုတ္ေပးမွာ မဟုတ္ပါဘူး။

ဒီေျမက လယ္ယာေျမေတာ့ ဟုတ္တယ္ သို႔ေသာ္ စိုက္ပ်ိဳးေရးအတြက္ မသုံးဘူး ဆိုတာမ်ိဳး ျဖစ္ေနတာပါ။ ဒီလိုအေျခအေနမွာေတာ့ လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ ပုံစံ ၇ ေလ်ာက္ထားျခင္းထက္ လယ္ယာေျမကို အျခားနည္းသုံးစြဲခြင့္ လယ ၃၀ ေလ်ာက္ထားျခင္းကိုသာ

တိုက္႐ိုက္တင္ျပသင့္ပါတယ္။ လယ္ယာေျမ နည္းဥပေဒအရ အျခားနည္းသုံးစြဲခြင့္ျပဳရာမွာ ပုံစံ ၇ မရခဲ့ရင္ ဘာေၾကာင့္ မရခဲ့သလဲဆိုတာကို သက္ဆိုင္ရာက စီစစ္ၾကပါတယ္။

လက္ရွိေျမအသုံးခ်ထားမႈ အေျခအေန၊ အျခားနည္းသုံးမႈ၊ ဘယ္အခ်ိန္ထဲက သုံးေနတာ စသည္ျဖင့္ စစ္ေဆးေတြ႕ရွိရင္ အျခားနည္းသုံးဖို႔ လယ-၃၀ ခြင့္ျပဳႏိုင္ပါတယ္။

ကူးယူေဖာ္ျပပါသည္။