ပုံစံ (၇) ရွိေသာ လယ္ယာေျမကို ေပါင္ႏွံ၊ ငွားရမ္းျခင္းအတြက္ သတိျပဳရမည့္ အခ်က္မ်ား

ပုံစံ (၇) ရွိေသာ လယ္ယာေျမကို ေပါင္ႏွံ၊ ငွားရမ္းျခင္းအတြက္ သတိျပဳရမည့္ အခ်က္မ်ား

လယ္ယာေျမဥပေဒအရ ပုံစံ ၇ ရွိသူကလယ္ယာေျမကို ေရာင္း၊ ေပါင္၊ငွား၊ လဲ၊ေပး၊အေမြဆက္ခံ၊လွူဒါန္း၊စြန္႔လႊတ္ျခင္းတရားဝင္ ျပဳလုပ္နိုင္ေၾကာင္း ျပဌာန္းထားပါတယ္။ ဒီလိုလုပ္မယ္ဆိုရင္

(က) ရပ္ေက်းလယ္စီ ေရွ႕ေမွာက္မွာတံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ထမ္းေဆာင္ၿပီး စာခ်ဳပ္ရမယ္။

(ခ) စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ၿပီးရင္ ရက္ေပါင္း ၁၂၀ အတြင္း ၿမိဳ့နယ္ေျမစာရင္းဌာနမွာ မွတ္ပုံတင္ရမယ္။

(ဂ) ပုံစံ ၇ အမည္ေျပာင္းဖို့အတြက္ ပုံစံ ၉ နဲ႔ ၿမိဳ့နယ္ေျမစာရင္းဌာနမွာ ေလၽွာက္ထားရမယ္။

(ဃ) ပုံစံ ၇ အမည္ေျပာင္းေဆာင္ရြက္ေပးရမယ္လို့ဆိုပါတယ္။

ပုံစံ ၇ ရွိတဲ့လယ္ယာေျမကိုေရာင္း၊ ေပါင္၊ ငွား၊လဲ၊ ေပး၊ အေမြဆက္ခံ၊လွူဒါန္း၊ စြန္႔လႊတ္ျခင္းအားလုံးအတြက္ ဒီအဆင့္ေလးဆင့္နဲ႔ လုပ္ရမယ္လို့သာျပဌာန္းထားၿပီးတစ္ခုခ်င္းအတြက္အေသးစိတ္ မပါဝင္ပါဘူး။

ဆိုလိုတာကေရာင္းခ်မွုအတြက္ ဘယ္လိုလုပ္၊ေပါင္ႏွံျခင္းအတြက္ဘယ္လိုလုပ္၊ ငွားရမ္းျခင္းအတြက္ဘယ္လိုလုပ္စသည္ျဖင့္အေသးစိတ္ မပါဝင္တာျဖစ္ပါတယ္။ေရာင္းတာ၊စြန္႔တာ၊ လွူတာ၊အေမြေပးတာက အၿပီးအပိုင္ေဆာင္ရြက္လိုက္တာမ်ိဳးဆိုေတာ့ကိစၥမရွိပါဘူး။

ေပါင္တာနဲ႔ငွားတာကအၿပီးအပိုင္လုပ္ေဆာင္လိုက္တာမဟုတ္ပါဘူး။ အေပါင္ ခံသူ အငွားရသူက ပုံစံ ၇ ကို သူ႔အမည္နဲ႔ အမည္ေျပာင္းလုပ္ရမွာလား၊ လုပ္နိုင္တာလား ဆိုတာမ်ိဳးျဖစ္လာနိုင္ပါတယ္။

ပုံစံ (၇) အမည္ေျပာင္းတယ္ ဆိုတာကလည္းလယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ကို သား စဥ္ေျမးဆက္ထိအဆက္ဆက္ ရရွိခံစားရေစနိုင္တဲ့ ေဆာင္ရြက္မွု ျဖစ္ပါတယ္။

ဒါေၾကာင့္ လယ္ယာေျမကို ေခတၱအေပါင္ထားျခင္း၊ ငွားရမ္းျခင္းမ်ားက ေျမကိုအၿပီးအပိုင္လႊဲေျပာင္းမွု ေဆာင္ရြက္ျခင္း မဟုတ္တဲ့အတြက္ ပုံစံ ၇ ရွိသူ/ အ ေပါင္ခံသူ/ အငွားရသူမ်ားအားလုံးသတိထားရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။

အထူးသျဖင့္ ပုံစံ ၇ အမည္ေပါက္ပိုင္ဆိုင္သူနဲ႔ သက္ ဆိုင္ရာ ဌာနကသတိျပဳရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ဌာနကလည္းေပါင္ႏွံ ငွားရမ္းထားတဲ့ လယ္ယာေျမကိုဥပေဒအရအေပါင္စာခ်ဳပ္၊ အငွားစာခ်ဳပ္မ်ားမွတ္ပုံတင္ေပးနိုင္ေသာ္ လည္း ပုံစံ ၇ အမည္ေျပာင္းဖို့ တင္ျပလာရင္ေတာ့လုပ္ေပးနိုင္မွာမဟုတ္ပါဘူး။

ပုံစံ ၇ ရွိတဲ့ လယ္ယာေျမအေမြဆက္ခံျခင္းကိုေတာ့တရား႐ုံးရဲ့အေမြဆက္ခံခြင့္ရွိေၾကာင္းအေထာက္အထားတင္ျပလာရင္ရပ္ေက်းလယ္စီေရွ႕ေမွာက္မွာစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္စရာမလိုပဲ ေျမစာရင္းဌာနမွာ ပုံစံ ၇ အမည္ေျပာင္းေဆာင္ရြက္နိုင္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။

ေပါင္ႏွံျခင္း၊ငွားရမ္းျခင္းအတြက္ရပ္ေက်းလယ္စီေရွ႕ေမွာက္မွာစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုရမယ္၊စာခ်ဳပ္ကိုမွတ္ပုံတင္ရမယ္၊ ဒီစာခ်ဳပ္ေတြအရပုံစံ ၇ အမည္ေျပာင္းေပးလို့မရပါဘူး။ဥပေဒ၊နည္းဥပေဒမွာလည္း ျပဌာန္းထားျခင္းမရွိပါဘူး။

အေပါင္ဆုံး၊ အေပါင္စာခ်ဳပ္သက္တမ္းကုန္၊ေပါင္ထားတဲ့သက္တမ္းကာလအတြင္းျပန္မေရြးရင္ေတာ့ဥပေဒအရအမည္ေျပာင္းေပးလို့ရပါတယ္။

အႏွစ္ခ်ဳပ္တင္ျပရရင္ပုံစံ ၇ ရွိတဲ့ လယ္ယာေျမ ေရာင္း၊ ေပါင္၊ ငွား၊ လဲ၊ေပး၊အေမြဆက္ခံ၊လွူဒါန္း၊စြန္႔လႊတ္ျခင္းမ်ား ေဆာင္ ရြက္ရာမွာ

၁။ ေရာင္းဝယ္၊ လႊဲေျပာင္း၊ လဲလွယ္၊ ေပးကမ္းျခင္းမ်ားကို ရပ္ေက်းလယ္စီေရွ႕မွာ စာခ်ဳပ္ရမယ္၊ တံဆိပ္ခြန္ထမ္းေဆာင္ရမယ္၊ မွတ္ပုံတင္ရမယ္၊ပုံစံ (၉) နဲ႔အမည္ေျပာင္း ေလၽွာက္ထားၿပီး ပုံစံ ၇ အမည္ေျပာင္းျပဳလုပ္ရပါမယ္။

၂။ လယ္ယာေျမအေမြဆက္ခံျခင္းကို ရပ္ေက်းလယ္စီေရွ႕ေမွာက္မွာ စာခ်ဳပ္ဖို့မလိုပါဘူး၊တရား႐ုံးကထုတ္ေပးတဲ့ အ ေမြဆက္ခံျခင္းလက္မွတ္ကို ေျမစာရင္း ဌာနမွာ တင္ျပၿပီး ပုံစံ ၇ အမည္ေျပာင္းျပဳလုပ္ရပါမယ္။

၃။ ေပါင္ႏွံျခင္း၊ငွားရမ္းျခင္းကိုရပ္ေက်းလယ္စီေရွ႕ေမွာက္မွာစာခ်ဳပ္ရမယ္၊ တံ ဆိပ္ခြန္ထမ္းေဆာင္ရမယ္၊ မွတ္ပုံတင္ရမယ္၊ အေပါင္ဆုံးမွ ပုံစံ ၇ အမည္ေျပာင္းနိုင္မယ္၊ ငွားရမ္းျခင္းအတြက္ ပုံစံ ၇ အမည္ေျပာင္းမရ/ ေဆာင္ရြက္ေပးလို့မရ။

ေလးစားစြာျဖင့္ Credit Myo Min Htun

Unicode

ပုံစံ (၇) ရှိသော လယ်ယာမြေကို ပေါင်နှံ၊ ငှားရမ်းခြင်းအတွက် သတိပြုရမည့် အချက်များ

လယ်ယာမြေဥပဒေအရ ပုံစံ ၇ ရှိသူကလယ်ယာမြေကို ရောင်း၊ ပေါင်၊ငှား၊ လဲ၊ပေး၊အမွေဆက်ခံ၊လှူဒါန်း၊စွန့်လွှတ်ခြင်းတရားဝင် ပြုလုပ်နိုင်ကြောင်း ပြဌာန်းထားပါတယ်။ ဒီလိုလုပ်မယ်ဆိုရင်

(က) ရပ်ကျေးလယ်စီ ရှေ့မှောက်မှာတံဆိပ်ခေါင်းခွန် ထမ်းဆောင်ပြီး စာချုပ်ရမယ်။

(ခ) စာချုပ် ချုပ်ပြီးရင် ရက်ပေါင်း ၁၂၀ အတွင်း မြို့နယ်မြေစာရင်းဌာနမှာ မှတ်ပုံတင်ရမယ်။

(ဂ) ပုံစံ ၇ အမည်ပြောင်းဖို့အတွက် ပုံစံ ၉ နဲ့ မြို့နယ်မြေစာရင်းဌာနမှာ လျှောက်ထားရမယ်။

(ဃ) ပုံစံ ၇ အမည်ပြောင်းဆောင်ရွက်ပေးရမယ်လို့ဆိုပါတယ်။

ပုံစံ ၇ ရှိတဲ့လယ်ယာမြေကိုရောင်း၊ ပေါင်၊ ငှား၊လဲ၊ ပေး၊ အမွေဆက်ခံ၊လှူဒါန်း၊ စွန့်လွှတ်ခြင်းအားလုံးအတွက် ဒီအဆင့်လေးဆင့်နဲ့ လုပ်ရမယ်လို့သာပြဌာန်းထားပြီးတစ်ခုချင်းအတွက်အသေးစိတ် မပါဝင်ပါဘူး။

ဆိုလိုတာကရောင်းချမှုအတွက် ဘယ်လိုလုပ်၊ပေါင်နှံခြင်းအတွက်ဘယ်လိုလုပ်၊ ငှားရမ်းခြင်းအတွက်ဘယ်လိုလုပ်စသည်ဖြင့်အသေးစိတ် မပါဝင်တာဖြစ်ပါတယ်။ရောင်းတာ၊စွန့်တာ၊ လှူတာ၊အမွေပေးတာက အပြီးအပိုင်ဆောင်ရွက်လိုက်တာမျိုးဆိုတော့ကိစ္စမရှိပါဘူး။

ပေါင်တာနဲ့ငှားတာကအပြီးအပိုင်လုပ်ဆောင်လိုက်တာမဟုတ်ပါဘူး။ အပေါင် ခံသူ အငှားရသူက ပုံစံ ၇ ကို သူ့အမည်နဲ့ အမည်ပြောင်းလုပ်ရမှာလား၊ လုပ်နိုင်တာလား ဆိုတာမျိုးဖြစ်လာနိုင်ပါတယ်။

ပုံစံ (၇) အမည်ပြောင်းတယ် ဆိုတာကလည်းလယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်ကို သား စဉ်မြေးဆက်ထိအဆက်ဆက် ရရှိခံစားရစေနိုင်တဲ့ ဆောင်ရွက်မှု ဖြစ်ပါတယ်။

ဒါကြောင့် လယ်ယာမြေကို ခေတ္တအပေါင်ထားခြင်း၊ ငှားရမ်းခြင်းများက မြေကိုအပြီးအပိုင်လွှဲပြောင်းမှု ဆောင်ရွက်ခြင်း မဟုတ်တဲ့အတွက် ပုံစံ ၇ ရှိသူ/ အ ပေါင်ခံသူ/ အငှားရသူများအားလုံးသတိထားရမှာ ဖြစ်ပါတယ်။

အထူးသဖြင့် ပုံစံ ၇ အမည်ပေါက်ပိုင်ဆိုင်သူနဲ့ သက် ဆိုင်ရာ ဌာနကသတိပြုရမှာ ဖြစ်ပါတယ်။ဌာနကလည်းပေါင်နှံ ငှားရမ်းထားတဲ့ လယ်ယာမြေကိုဥပဒေအရအပေါင်စာချုပ်၊ အငှားစာချုပ်များမှတ်ပုံတင်ပေးနိုင်သော် လည်း ပုံစံ ၇ အမည်ပြောင်းဖို့ တင်ပြလာရင်တော့လုပ်ပေးနိုင်မှာမဟုတ်ပါဘူး။

ပုံစံ ၇ ရှိတဲ့ လယ်ယာမြေအမွေဆက်ခံခြင်းကိုတော့တရားရုံးရဲ့အမွေဆက်ခံခွင့်ရှိကြောင်းအထောက်အထားတင်ပြလာရင်ရပ်ကျေးလယ်စီရှေ့မှောက်မှာစာချုပ်ချုပ်စရာမလိုပဲ မြေစာရင်းဌာနမှာ ပုံစံ ၇ အမည်ပြောင်းဆောင်ရွက်နိုင်မှာ ဖြစ်ပါတယ်။

ပေါင်နှံခြင်း၊ငှားရမ်းခြင်းအတွက်ရပ်ကျေးလယ်စီရှေ့မှောက်မှာစာချုပ်ချုပ်ဆိုရမယ်၊စာချုပ်ကိုမှတ်ပုံတင်ရမယ်၊ ဒီစာချုပ်တွေအရပုံစံ ၇ အမည်ပြောင်းပေးလို့မရပါဘူး။ဥပဒေ၊နည်းဥပဒေမှာလည်း ပြဌာန်းထားခြင်းမရှိပါဘူး။

အပေါင်ဆုံး၊ အပေါင်စာချုပ်သက်တမ်းကုန်၊ပေါင်ထားတဲ့သက်တမ်းကာလအတွင်းပြန်မရွေးရင်တော့ဥပဒေအရအမည်ပြောင်းပေးလို့ရပါတယ်။

အနှစ်ချုပ်တင်ပြရရင်ပုံစံ ၇ ရှိတဲ့ လယ်ယာမြေ ရောင်း၊ ပေါင်၊ ငှား၊ လဲ၊ပေး၊အမွေဆက်ခံ၊လှူဒါန်း၊စွန့်လွှတ်ခြင်းများ ဆောင် ရွက်ရာမှာ

၁။ ရောင်းဝယ်၊ လွှဲပြောင်း၊ လဲလှယ်၊ ပေးကမ်းခြင်းများကို ရပ်ကျေးလယ်စီရှေ့မှာ စာချုပ်ရမယ်၊ တံဆိပ်ခွန်ထမ်းဆောင်ရမယ်၊ မှတ်ပုံတင်ရမယ်၊ပုံစံ (၉) နဲ့အမည်ပြောင်း လျှောက်ထားပြီး ပုံစံ ၇ အမည်ပြောင်းပြုလုပ်ရပါမယ်။

၂။ လယ်ယာမြေအမွေဆက်ခံခြင်းကို ရပ်ကျေးလယ်စီရှေ့မှောက်မှာ စာချုပ်ဖို့မလိုပါဘူး၊တရားရုံးကထုတ်ပေးတဲ့ အ မွေဆက်ခံခြင်းလက်မှတ်ကို မြေစာရင်း ဌာနမှာ တင်ပြပြီး ပုံစံ ၇ အမည်ပြောင်းပြုလုပ်ရပါမယ်။

၃။ ပေါင်နှံခြင်း၊ငှားရမ်းခြင်းကိုရပ်ကျေးလယ်စီရှေ့မှောက်မှာစာချုပ်ရမယ်၊ တံ ဆိပ်ခွန်ထမ်းဆောင်ရမယ်၊ မှတ်ပုံတင်ရမယ်၊ အပေါင်ဆုံးမှ ပုံစံ ၇ အမည်ပြောင်းနိုင်မယ်၊ ငှားရမ်းခြင်းအတွက် ပုံစံ ၇ အမည်ပြောင်းမရ/ ဆောင်ရွက်ပေးလို့မရ။

လေးစားစွာဖြင့် Credit Myo Min Htun